陈伟霆那套北角柏傲山的房子，2015年花2650万买的，本来是预备送给妈妈住的。成果妈妈没搬进去，一曲租着，月租从6万涨到7万，稳稳收了七八年。这房子不吵不闹，也没出过啥大事，就是安恬静静当个收租东西。

　　房子这工具，买的时候图，住的时候图恬逸，租的时候图省心，卖的时候图干脆。他没说太多，但每一步都踩正在线上。

　　到了2024岁尾，这回不是试探，是实想出手。有报道说挂牌三天就有好几组人来看房，他立马加回2800万。不是赌气，是发觉市场实有点回暖了：北角房钱回到疫情出息度，差饷处数据也显示一季度成交涨了两成。

　　还有一点很少人提：这房子正在北角，他正在内地拍戏、录综艺、跑勾当，一年回喷鼻港没几回。物业费不低，维修要盯，租客换也要跑手续。2022到2024年两头，还呈现过空租一两个月的环境。对他来说，不是房子不赔本，是赔得越来越费劲。

　　卖房这事，以前良多人认为明星是炒房玩票。但看他动做，压根没炒。浅水湾和半山的房，买了就没动过；柏傲山这一个，买了就租，租够就卖。节拍很准，没硬扛。他2024年降价不是慌，是算清晰了——再拖下去，等将来税率调高、或者楼龄再长两岁，说不定更难出手。

　　网上有人说他“赔本甩卖”，其实账不是这么算的。七年房钱收了快600万，扣掉税费、办理费、翻新费，净落400万摆布。再加30万账面浮盈，总报答率算下来年化大要3%出头。比定存高一点，比买REITs低一点，但胜正在稳。这岁首，稳比猛主要。

　　2022年他俄然挂3400万卖，比买价高了快800万。但挂了整整两年，连个正派出价的人都没有。是看了都摇头。中介说，有客人看完间接问：“这楼低层潮湿吗？平台漏水不？”还有人担忧北角将来升值慢，怕接盘变坐岗。

　　他手上其实不止这一套。息里，他名下还有浅水湾一套、半山一套、坚尼地城一套、不雅塘一套，加起来超1。5亿。柏傲山这套只占不到五分之一。卖它，不是缺钱，是自动把“不怎样涨、欠好管、也不太合用”的那块拿掉。特别2025年他当爸了，2026年Vlog里老拍新拆修的山景别墅，带天台、有小院、能让孩子跑。柏傲山那100平加平台，实不敷了。