2。 采办第二套住房的，最低首付款比例为25%；贷款所购住房位于中国(上海)商业试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为20%。小我公积金最高贷款额度(含补没收积金最高贷款额度，下同)可达120万元，家庭公积金最高贷款额度可达240万元；正在本市采办第二套住房的，小我公积金最高贷款额度可达100万元，家庭公积金最高贷款额度可达200万元。

　　住房公积金账户余额倍数确定的贷款额度：根基住房公积金账户余额倍数为30倍。

　　自2026年2月26日起，上海公积金贷款额度上调，首套住房。小我公积金最高贷款额度调整为100万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元，具体详见下表。

　　按照中国人平易近银行决定，自2025年5月8日起，上海市小我住房公积金贷款利率下调，首套房及二套房贷款利率详见下表。

　　上海公积金贷款前提要求：1、合适国度及本市房地产调控政策的前提；2、为一般缴存住房公积金的职工；3、具有完全平易近事行为能力，已年满18周岁且未跨越退休春秋；具体提交及贷款额度如下。

　　按照《关于优化本市住房公积金小我住房贷款政策的通知》(沪公积金管委会〔2026〕1号)，缴存人正在本市采办首套住房的，小我公积金最高贷款额度(含补没收积金最高贷款额度，下同)可达120万元，家庭公积金最高贷款额度可达240万元；正在本市采办第二套住房的，小我公积金最高贷款额度可达100万元，家庭公积金最高贷款额度可达200万元。

　　【导语】：采办首套住房，贷款最低首付款比例为20%。贷款最低首付款比例为25%，嘉定、青浦等部门地域为20%。

　　同时，多后代家庭购房(上浮20%)和采办合适前提的绿色建建住房(上浮15%)的公积金最高贷款额度上浮比例连结不变，同时合适多种上浮前提的，上浮比例可叠加，即最高可上浮35%。

　　上海公积金贷款额度一览：采办首套住房可贷款80-192万，采办第二套改善型住房可贷款65-130万，具体详见下表。

　　采办一手住房的，公积金贷款刻日不跨越30年；采办二手住房的：所购住房房龄正在20年以下的，公积金贷款刻日不跨越30年；所购住房房龄正在20年（含）至35年之间的，公积金贷款刻日不跨越50年取房龄之差。

　　采办首套住房，贷款最低首付款比例为20%。采办第二套改善型住房，贷款最低首付款比例为25%，嘉定、青浦等部门地域为20%。

　　2月25日，上海市住房公积金办理委员会发布《关于优化本市住房公积金小我住房贷款政策的通知》，上调公积金最高贷款额度、调整住房套数的认定尺度，调整后的贷款政策如下。

　　采办一手住房的，不跨越30年。采办二手住房的，所购住房房龄正在20年以下的，不跨越30年；所购住房房龄正在20年（含）至35年之间的，不跨越50年取房龄之差；所购住房房龄正在35年（含）以上的？。

　　上海公积金贷款需要预备以下材料：身份证明、户籍证明、婚姻证明、未成年后代关系证明、购房合同、首付款证明等，具体材料及手续如下。

　　同时，多后代家庭购房(上浮20%)和采办合适前提的绿色建建住房(上浮15%)的公积金最高贷款额度上浮比例连结不变，同时合适多种上浮前提的，上浮比例可叠加，即最高可上浮35%。

　　2。 采办第二套住房的，最低首付款比例为25%；贷款所购住房位于中国(上海)商业试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为20%。